О порядке исчисления НДФЛ, в случае не декларирования в установленный законодательством срок доходов, полученных в 2021 году от продажи или приобретения в дар недвижимого имущества

ИФНС России по Калининскому району города Челябинска (далее – Инспекция) сообщает, что с 16 июля 2022 года налоговые органы начнут проводить камеральные налоговые проверки в отношении налогоплательщиков, которые в 2021 году продали или получили в дар недвижимость, но не отчитались о полученных доходах.

Камеральная проверка будет проводиться в течение трёх месяцев на основании имеющихся в налоговых органах документов (сведений).

При этом налоговый орган вправе требовать у налогоплательщика представить в течение пяти дней необходимые пояснения.

Налоговая база по доходам, полученным от продажи недвижимости, исчисляется исходя из цены сделки с учетом величины кадастровой стоимости объекта на 1 января 2021 года, либо на дату внесения в ЕГРН, если объект создан в течение года.

Если цена сделки составит более чем кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то за налоговую базу будет приниматься цена сделки и наоборот.

Налоговая база по доходам в виде полученной в порядке дарения недвижимости будет исчисляться с учетом кадастровой стоимости объекта, без применения понижающего коэффициента 0,7.

К данной категории физических лиц будет применяться налоговая ответственность, предусмотренная статьями 119, 122 НК РФ:

- за непредставление (несвоевременное представление) в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации - штрафа в размере 5% не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей (п. 1 ст. 119 НК РФ);

- за неуплату НДФЛ - штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога (п. 1. ст. 122 НК РФ).

Инспекция рекомендует налогоплательщикам-физическим лицам оперативно представить декларации по форме 3-НДФЛ с отражением дохода от продажи (дарения) недвижимости.