Нужно ли платить налог: если объект недвижимости разделяется, перепланируется…?

ИФНС России по Калининскому району г. Челябинска сообщает, что от налогообложения освобождаются доходы граждан, которые были получены от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей, если объект находился в собственности в течение минимального предельного срока и более, то есть – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, как и когда получена недвижимость.

Право на имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента такой регистрации.

Однако в случаях: образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела одного или объединения нескольких объектов, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест и т.п. кадастровый учет и государственная регистрация (прекращение) прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Поэтому, если в результате действий образовываются новые объекты недвижимого имущества, а старые объекты прекращают свое существование, а значит и прекращаются права на старые объекты, то, минимальный предельный срок владения такими новыми объектами начинает исчисляться с даты регистрации на них права собственности.