В Земельный кодекс Российской Федерации внесены изменения

Статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено возмещение убытков, причиненных:

- ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;

- ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;

- ограничением прав собственников расположенных на земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, лиц, с которыми заключены договоры социального найма или договоры найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, режим которых не допускает размещение данных объектов;

- изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

В указанных случаях убытки подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода.

Убытки возмещаются:

- землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в вышеуказанных случаях;

- собственникам земельных участков в случаях ухудшения качества земель в результате деятельности других лиц и ограничения прав (п.п. 2, 4 п. 1 ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации);

- иным лицам в случаях, предусмотренных статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от 30.12.2021 г. № 467-ФЗ в статью 57 Земельного кодекса Российской Федерации внесены изменения, статья дополнена пунктом 1.1.

Согласно изменениям убытки, причиненные правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости, в том числе причиненные решениями таких органов, подлежат возмещению в соответствии со статьей 57 и статьей 57.1 Земельного кодекса. Возмещение убытков, причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам действий органов государственной власти или местного самоуправления, в том числе причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам решений таких органов, осуществляется в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанные изменения действуют с 10.01.2022 года.