Земельный участок не облагается земельным налогом, если входит в состав общего имущества многоквартирного дома

ИФНС России по Калининскому району г. Челябинска (далее – Инспекция), сообщает, что пунктом 2 статьи 389  Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) установлен перечень земельных участков, которые не признаются объектом налогообложения земельным налогом. 

Так, в частности, не признаются объектом налогообложения земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (подпункт 6 пункта 2 статьи 389  Кодекса). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Таким образом, земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, в силу положения подпункта 6 пункта 2 статьи 389  Кодекса не признается объектом налогообложения земельным налогом и, следовательно, в отношении такого земельного участка собственники жилых и нежилых помещений этого многоквартирного дома не признаются налогоплательщиками земельного налога. 

Учитывая изложенное,  Инспекция сообщает, что  стоимость  земельного участка под многоквартирным домом,  входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, отражается в  Личном кабинете физического лица  -  собственника  жилого (нежилого) помещения этого многоквартирного дома исключительно справочно и земельным налогом не облагается.