Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (далее – Федеральный налог) применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - НПД) вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, местом ведения деятельности, которых является территория любого из субъектов Российской Федерации, включенных в эксперимент.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
При этом согласно п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений.
Таким образом, в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения НПД не применяется.
Поэтому доходы от сдачи в аренду нежилого помещения облагаются налогом на доходы физических лиц.
Для индивидуальных предпринимателей – это применение общей системы налогообложения или упрощенной системы налогообложения.